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Vier Zimmer mit Garten & Terrasse im Herzen der Stadt

122,3 m² Wohnfläche 322 m² Grundstück

Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Typisch für die Bauzeit und besonders hervorzuheben ist das teils sichtbare Fachwerk, das dem Haus seinen besonderen, traditionellen Charme verleiht.

Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer sowie eine großzügige Diele, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders eindrucksvoll ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur als Stauraum, sondern auch als atmosphärischer Lager- oder Weinkeller genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse. Von dieser aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das malerische Rheintal und die Sinziger Kirche.

Die städtische Erholungsfläche vor dem Haus bietet zusätzlich einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der idyllisch begrünte Innenhof mit einem kleinen Brunnen verleiht dem Außenbereich eine besondere Note. Angrenzend liegt eine praktische Garage mit integrierter Werkstattgrube – ideal für Bastler oder Oldtimerliebhaber.

Die Fenster des Hauses sind aus Holz und doppelt verglast – sie verbinden klassische Optik mit zeitgemäßem Wärmeschutz. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung.
Ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für Wohnraumerweiterung. Hinter dem Haus lädt ein ca. 116 m² großer Garten zum Verweilen ein – ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.
Diese Immobilie vereint liebevolle Altbaudetails mit praktischen Elementen und bietet Raum für individuelle Gestaltung inmitten der Stadt.

Weitere Informationen und Preis auf Immobilienscout 24.de https://www.immobilienscout24.de/expose/159486454#/